Alquiler Oficinas/Depósito premium en Moreno

Ubicada sobre Pío XII 1991, en una zona estratégica del partido de Moreno, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente de oficinas corporativas, depósito operativo y amplia playa de maniobras, a pocas cuadras del Acceso Oeste, lo que garantiza una conectividad ágil y eficiente para logística, operaciones y traslados. Se trata de una propiedad en excelente estado general, que nunca tuvo inquilinos, pensada y equipada para empresas que buscan imagen profesional, funcionalidad y proyección, en un entorno de fácil acceso y gran movimiento comercial. ⸻ Oficinas – distribución y ambientes Las oficinas se desarrollan sobre una superficie total de 250 m², distribuidos de manera funcional en ocho despachos privados, cada uno de aproximadamente 20 m², diseñados para brindar confort, privacidad y productividad. Al ingresar, la propiedad presenta una recepción y lobby ambientado, ideal como sala de espera o área de bienvenida corporativa. Desde allí se accede a una sala de reuniones amplia y luminosa, perfectamente adaptada para encuentros ejecutivos o reuniones de equipo. El conjunto se completa con una gran área de trabajo, equipada con escritorios, sillas y espacios cómodos, pensada para equipos de alto rendimiento. La cocina, con ventana y muy buenas terminaciones, ofrece un espacio funcional para el uso diario del personal. La propiedad cuenta además con tres baños completos, correctamente distribuidos para cubrir las necesidades operativas. ⸻ Depósito y exterior • Depósito cubierto de 300 m², con salida directa a la playa de maniobras • Playa de maniobras de 170 m², ideal para carga, descarga y circulación de vehículos • Depósito adicional en el techo, que suma capacidad de guardado ⸻ Detalles técnicos y equipamiento • Sistema de comunicación interno: central telefónica con preatendedor e internos en oficinas, cocina y depósito • Seguridad integral con 15 cámaras CCTV de alta resolución y acceso remoto; DVR protegido en caja de seguridad • Gabinete preparado para instalación de servidor, equipado con switch Cisco • Conectividad total: todas las oficinas y el depósito cuentan con terminales de red • Electricidad trifásica • Sistema de agua con cisterna y tanque de acero inoxidable de 2.000 litros en el techo • Sistema de alarma en todos los ambientes y alarma de incendio en el depósito • Planos aprobados y último informe eléctrico actualizado (año pasado) ⸻ Una propiedad lista para operar, con infraestructura completa, excelente estado de mantenimiento y una ubicación estratégica cercana al Acceso Oeste, ideal para empresas, profesionales o inversores que buscan consolidar su presencia y optimizar su operación. Qué estás esperando para coordinar una visita? Valentino Ragolia – Bienes Raíces 11 2866 6005